Вода в мазето след дъжд: причини, превенция и отпушване на дворната канализация

Есенните дъждове често разкриват проблеми, които през сухите месеци остават незабелязани. Вода по пода на мазето, мокри петна в основата на стените, неприятна миризма от подовия сифон или локва в двора, която не се оттича с часове – всичко това обикновено има една и съща обща причина: водата не може да се оттече навреме през дворната канализация, дренажа или връзката към уличния канал. В тази статия ще обясним откъде най-често идва водата в мазето, как сами да проверите основните места, какво да направите веднага и кога е време да повикате специалист за отпушване или видеодиагностика.

Откъде идва водата в мазето след дъжд

Преди да се търси решение, трябва да се разбере пътят на водата. В повечето къщи и сгради с мазе има четири основни източника и често те действат едновременно.

1. Запушена дворна или външна канализация

Дъждовните решетки в двора, ревизионните шахти и тръбите между къщата и уличния канал постепенно се пълнят с листа, пясък, пръст и мазнини от домакинството. През лятото малкото вода, която минава през тях, успява да се процеди. При силен есенен дъжд обаче количеството рязко се увеличава, тръбата не може да го поеме и водата излиза там, където е най-ниско – често това е подовият сифон в мазето или пералното помещение.

2. Връщане на вода от уличния канал

Когато уличната канализация е претоварена от дъжда, нивото в нея се покачва. Ако мазето е по-ниско от нивото на уличния канал и няма обратна клапа, водата буквално се връща назад по собствената ви тръба. Типичният признак е, че водата излиза от подовите сифони или от тоалетната в мазето, при това по време на дъжда или веднага след него, а после постепенно се оттича сама.

3. Улуци и водосточни тръби, които изливат водата до основите

Ако водосточната тръба завършва директно до стената, без отвеждане по-далеч от къщата, при всеки дъжд в почвата около основите влизат стотици литри вода. Тя търси най-лесния път навътре – през фуги, пукнатини и места, където тръбите преминават през стената. Ако водосточната тръба е вързана към подземна тръба, а тя е запушена, ефектът е същият, само че по-трудно се забелязва.

4. Скрит теч, който съвпада по време с дъжда

Понякога водата в мазето няма нищо общо с дъжда – просто сте я забелязали точно тогава. Спукан водопровод в земята, теч от връзка в стената или повреден канал под пода дават постоянна влага, която се усилва постепенно. Ако мокрото петно не изсъхва и в сухи дни, а водомерът се движи, когато всички кранове са затворени, вероятно става въпрос за теч във водопровода, а не за дъжд.

Как да различите проблема: кратък тест

Няколко прости наблюдения ще ви помогнат да опишете ситуацията точно, когато се обадите на специалист, и ще спестят време при огледа.

• Кога се появява водата? Само по време на дъжд или скоро след него – вероятно е канализация, дренаж или улук. Постоянно, включително в сухи дни – по-вероятен е теч от водопровода.
• Откъде излиза? От подовия сифон или тоалетната в мазето – запушване или връщане от канала. По стената, в ъгъла или около тръбен проход – вода от почвата около основите.
• Каква е водата? Мътна, с миризма на канал – отпадна вода, която не бива да се пипа без ръкавици. Бистра и без миризма – дъждовна или водопроводна вода.
• Какво показва водомерът? Затворете всички кранове и погледнете дали стрелката или най-малкото колелце се върти. Ако се движи – има теч във водопровода.
• Какво става в двора? Ако при дъжд в ревизионната шахта водата стои високо или прелива, проблемът е във външната канализация.

Какво да направите веднага, когато видите вода в мазето

Първите действия са свързани с безопасността и ограничаването на щетите. Подредбата по-долу е по важност.

1. Помислете за тока. Ако водата е близо до контакти, удължители, бойлер, пералня или електрическо табло, не влизайте във водата. Изключете захранването за мазето от таблото само ако можете да стигнете до него на сухо. Ако не можете – потърсете електротехник.
2. Спрете ползването на вода в цялата къща. Ако водата излиза от сифона, всяко пускане на душ, пералня или казанче на горния етаж ще добави още вода в мазето. Предупредете всички в дома.
3. Преместете ценните вещи нагоре. Документи, електроуреди, кашони, дрехи – всичко, което може да се намокри, вдигнете на рафтове или изнесете.
4. Документирайте. Направете снимки и кратко видео на водата, сифона, шахтата в двора и мястото, откъдето според вас влиза водата. Това помага и на специалиста, и при евентуален разговор със застраховател.
5. Проверете решетките и шахтите в двора. Ако е безопасно, премахнете листата от дъждовните решетки и вижте дали водата в ревизионната шахта стои високо. Не слизайте в дълбоки шахти – там може да има опасни газове.
6. Не използвайте агресивни химикали. При запушена външна канализация препаратите за отпушване почти никога не помагат – количеството вода е голямо, а задръстването е от пясък, корени или листа. Химикалите могат да повредят старите тръби и правят работата на техника по-опасна.
7. Ако водата идва от уличния канал, уведомете местния ВиК оператор. Претоварването на уличната мрежа е отговорност на оператора, а вашата задача е да предпазите имота от връщане на вода.

Чеклист за превенция преди зимата

Повечето случаи на вода в мазето могат да се предотвратят с няколко часа работа през есента. Ето какво си струва да проверите сега, преди студовете:

• Почистете улуците и водосточните тръби от листа и клонки.
• Уверете се, че всяка водосточна тръба отвежда водата поне на метър-два от основите – с коляно, улей или връзка към дъждовната канализация.
• Отворете капаците на ревизионните шахти в двора и проверете дали водата тече свободно. Утайка, мазнина или стояща вода са сигнал за предстоящо запушване.
• Почистете дъждовните решетки на алеите, пред гаража и на входа на мазето.
• Проверете дали подовият сифон в мазето има вода в коляното. Ако е пресъхнал, налейте кофа вода – така се спира миризмата от канала.
• Ако мазето е по-ниско от уличния канал, попитайте специалист дали е подходящо да се монтира обратна клапа на канализационната тръба.
• Огледайте местата, където тръбите влизат в мазето – пукнатини и разрушен уплътнителен разтвор са пряк път за вода от почвата.
• Ако в имота има дървета близо до канализацията, имайте предвид, че корените търсят влагата и проникват в старите тръби. Видеодиагностика веднъж на няколко години дава ясна картина на състоянието им.
• Изпразнете и затворете външните чешми и поливни системи – за това подробно сме писали в статията за замръзнали и спукани тръби.

Как работи специалистът при вода в мазето

Добрият оглед започва с въпроси, а не с инструменти. Техникът ще ви попита кога се появява водата, откъде излиза, дали има миризма и дали проблемът е нов. След това обикновено следват няколко стъпки.

Оглед на шахтите и трасето

Отварят се ревизионните шахти и се проследява накъде тече водата – от къщата към улицата. Така се определя между кои две точки е запушването и дали проблемът е в имота или в уличната мрежа.

Машинно отпушване на външната канализация

При запушване с пясък, листа, мазнини или корени се използва професионална машина със спирала или струя вода под налягане. Целта е не просто да се пробие отвор, а да се почисти цялото сечение на тръбата, за да не се запуши отново при следващия дъжд. Повече за услугата и признаците на проблем можете да прочетете на страницата за отстраняване на теч от канализация, както и в статията Какви са симптомите на запушена канализация?.

Видеодиагностика на тръбите

Когато запушването се повтаря или има съмнение за счупена, слегнала или пробита от корени тръба, в канала се вкарва специална камера. Записът показва точното място и вида на проблема и помага да се реши дали е достатъчно почистване или е нужен ремонт на участък. Подробности ще намерите на страницата за видеодиагностика на канали.

Проверка за скрит теч

Ако водата не е свързана с дъжда, се прави проверка на водопровода – с измерване на налягането, термокамера или акустичен уред. Така се намира мястото на теча без излишно къртене на подове и стени.

Колко струва

Крайната цена зависи от вида на проблема, дължината и дълбочината на тръбите, достъпа до шахтите и времето за работа. Затова посочваме само начални цени, а точната сума се уточнява след оглед:

• Оглед – от 30 €
• Отпушване на тоалетна или сифон – от 50 €
• Отпушване на външна (дворна) канализация – от 100 €
• Откриване на течове – от 60 €

За адреси извън София към цената се добавя транспорт. Актуалните начални цени за всички услуги са събрани на страницата Цени, а населените места, в които работим, можете да видите в раздела ВиК услуги по области.

Практичен съвет: колкото по-рано се обадите, толкова по-евтино обикновено излиза ремонтът. Едно частично запушване, отстранено навреме, рядко изисква повече от почистване, докато дълго стоящата вода в мазето води до мокри стени, мухъл, повредени вещи и уреди.

Чести грешки, които влошават ситуацията

• Изпомпване на водата, без да се намери причината. Мазето ще се напълни отново при следващия дъжд.
• Запушване на подовия сифон с парцал или тапа. Временно спира водата, но тя ще излезе на друго място – често през тоалетната или душа.
• Свързване на улуците към битовата канализация без проверка на капацитета. При силен дъжд тръбата се препълва и водата се връща в най-ниската точка на сградата.
• Отлагане до пролетта. Мокрите основи през зимата замръзват и размръзват многократно, което разширява пукнатините и увеличава щетите.
• Слизане в дълбока шахта без защита. В затворените канализационни шахти може да има опасни газове. Оставете това на специалисти.

Ако живеете в блок или сграда в етажна собственост

В многофамилните сгради мазетата и сутеренът са общи части, а дворната канализация обикновено е обща. Затова при вода в мазето е добре да уведомите управителя или председателя на управителния съвет на етажната собственост. Проблемът често засяга всички, а ремонтът на общата канализация се решава от общото събрание. Полезно е за всеки случай да има кратък протокол със снимки и описание кога и откъде е излязла водата. При повтарящи се наводнения на мазето видеодиагностиката на общата тръба до уличния канал е най-бързият начин да се разбере дали проблемът е в сградата или в уличната мрежа.

Кога да се обадите на специалист

Повикайте ВиК техник, ако:

• водата излиза от подовия сифон или от тоалетната в мазето;
• в ревизионната шахта в двора водата стои или прелива;
• мазето се наводнява при всеки по-силен дъжд;
• усещате постоянна миризма на канал в мазето или около къщата;
• водомерът се движи, когато всички кранове са затворени;
• мокрото петно на стената расте и не изсъхва в сухи дни.

Обадете ни се на 0875 357 181 или пишете на 151notifications@gmail.com. Работим всеки ден от 09:00 до 18:00 и обслужваме цялата страна. Опишете какво виждате – откъде излиза водата, кога се появява и дали има миризма – и ще ви кажем каква проверка е нужна и каква е началната цена за вашия адрес.

Често задавани въпроси

Защо водата излиза от сифона в мазето само когато вали?

Най-често причината е частично запушена външна канализация или претоварен уличен канал. При сухо време малкото отпадна вода успява да мине, но при дъжд тръбата се пълни и водата се връща към най-ниската точка – сифона в мазето.

Помагат ли препаратите за отпушване при запушена дворна канализация?

Обикновено не. Външните тръби се запушват от пясък, листа, корени и натрупана мазнина, които химикалите не разтварят. Нужно е механично или хидродинамично почистване с професионална машина.

Как да разбера дали водата е от дъжда или от спукана тръба?

Затворете всички кранове и проверете водомера. Ако той продължава да отчита разход, има теч във водопровода. Ако мазето се мокри само по време на дъжд и след него, проблемът по-вероятно е в канализацията, дренажа или улуците.

Колко време отнема отпушването на външна канализация?

Зависи от дължината на трасето, вида на запушването и достъпа до шахтите. Често става за час-два, но при корени в тръбите или нужда от видеодиагностика може да отнеме повече. Точна оценка се дава след оглед.

Трябва ли да има обратна клапа на канализацията?

Обратната клапа е полезна, когато мазето е по-ниско от уличния канал и има риск от връщане на вода. Дали е подходяща за вашата сграда и къде точно да се монтира, се решава след оглед на инсталацията.